✓ RE/MAX Domus Nova

Vuoi vendere casa al prezzo più alto,
nel minor tempo possibile?

Ecco cosa succede davvero quando un immobile viene valutato e presentato nel modo corretto fin dal primo giorno.

I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi e un incasso fino al 4,46% superiore rispetto alla media di mercato.

Media Italia
RE/MAX Domus Nova
Tempi medi di vendita
180 giorni
90 giorni (-90)
Sconto medio
8,5%
-4,42%* (+4,46%)
Incasso proprietario
(calcolato su 200.000 €)
183.000 €
191.162 € (+8.162 €)
I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi
e un incasso fino al 4,46% superiore rispetto alla media di mercato.
Richiedi la tua Valutazione Certificata →
⚠️ Il rischio che corri

La maggior parte dei proprietari non perde soldi perché la casa vale poco.
Li perde perché parte con una valutazione o una strategia sbagliata.

Secondo le rilevazioni di Banca d'Italia, molti immobili vengono venduti dopo significative riduzioni di prezzo rispetto alle richieste iniziali.

In concreto, questo può significare:

–17.000 € di riduzione media stimata sul prezzo finale, su immobili con valutazione iniziale non corretta
Esempio su un immobile da 200.000 €, con uno sconto medio del 8,5% rispetto al prezzo richiesto
Dati Banca d'Italia – Sconto medio 8,5%
Su immobili con valutazione iniziale non corretta, lo scostamento può tradursi in richieste di sconto, trattative più lunghe e una riduzione significativa del prezzo finale di vendita. Questo non è il peggior scenario — è la media nazionale.
🔍 Perché succede

Cosa porta davvero a vendere
al di sotto del potenziale

Quasi sempre la perdita in trattativa non è casuale. Nasce da una di queste tre cause, quasi sempre attivata prima ancora di pubblicare l'annuncio.

Le tre cause principali
💸
Causa 1
Il prezzo
Il prezzo iniziale è la decisione che pesa di più sull'intero percorso di vendita. Troppo alto: si bruciano le prime settimane e il mercato inizia a percepire l'immobile come fermo. Troppo basso: si lascia valore sul tavolo prima ancora della prima visita. E spesso chi valuta lo fa per ottenere l'incarico, non per ottimizzare il tuo risultato.
📸
Causa 2
La presentazione e la visibilità
Meno acquirenti qualificati in visita significa meno competizione. Meno competizione significa meno potere in trattativa — e abbassare il prezzo diventa l'unica via d'uscita. Il problema non è solo come viene fotografato l'immobile: è anche chi viene portato a visitarlo e come viene filtrato prima della visita.
🤝
Causa 3
La gestione della vendita
Anche un immobile con buone caratteristiche e molte richieste può essere venduto male. Cedere alla prima offerta per paura che non ne arrivino altre, o scoprire a trattativa avanzata un documento non in ordine, può annullare in pochi giorni settimane di lavoro e posizionare il venditore in una situazione molto difficile.
💡 Il punto che cambia tutto

Perché la maggior parte delle valutazioni non basta.
Una valutazione senza una strategia è solo un numero.

Ricevere una valutazione è facile. Trasformarla in una vendita alle migliori condizioni richiede molto di più: il prezzo giusto, la presentazione corretta, una gestione attiva della trattativa. Senza questi elementi, il numero più accurato del mondo non produce risultati.

❌ Come funziona di solito
  • Ricevi un numero (spesso gonfiato) e sei lasciato da solo
  • Nessun piano su come posizionare l'immobile rispetto alla concorrenza
  • Presentazione standard, stessa visibilità di tutti gli altri
  • Trattativa lasciata al caso — o peggio, gestita senza esperienza
  • Risultato: mesi di attesa e prezzo finale inferiore alle aspettative
✓ Come lavoriamo noi
  • Valutazione precisa al 95,54%* — basata su vendite reali, non su aspettative
  • Strategia di posizionamento costruita sulle caratteristiche del tuo immobile
  • Presentazione professionale per attrarre acquirenti qualificati
  • Gestione della trattativa per proteggere il prezzo obiettivo
  • Risultato medio: venduto al +4,46%* rispetto al mercato in 90 giorni
🔬 Il nostro metodo

La Valutazione Certificata è solo il punto di partenza.
Per ottenere il miglior risultato servono quattro elementi che lavorano insieme.

Non si tratta di una stima online o di un'impressione. È un sistema in 4 passi che elimina le variabili e ti porta dal numero giusto al risultato giusto.

01

Sopralluogo da professionista

Un consulente con patentino abilitato visita fisicamente l'immobile. Superficie, piano, esposizione, stato. Zero approssimazioni.

02

Analisi della zona

Scuole, mezzi, servizi, posizionamento. 8 acquirenti su 10 scelgono in base al contesto: noi lo valutiamo nel dettaglio.

03

Vendite reali degli ultimi 6 mesi

Analizziamo le transazioni effettive nella tua zona, non i prezzi richiesti. Il valore varia fino al 10% a zona: lo misuriamo.

04

Analisi della concorrenza attiva

Studiamo gli immobili simili che oggi sono in vendita, per costruire una strategia che ti distingua e attragga più acquirenti.

🏅

Valutazione firmata da professionista abilitato

A differenza di altri che mandano chiunque, ogni nostra valutazione è controfirmata da un consulente immobiliare con regolare patentino professionale. Poi, la nostra strategia di vendita — marketing, open house, negoziazione — fa il resto: porta il prezzo oltre quella base.

📊 I nostri risultati reali

Non ti chiediamo di fidarti.
Ti mostriamo i numeri.

Questi sono immobili reali venduti da Domus Nova nel 2024/2025. In ogni caso è indicato il prezzo di partenza, il prezzo finale di vendita e i giorni impiegati. Nessuna stima. Dati interni verificabili.
Immobili venduti — richiesta venditore vs prezzo finale*
Immobile venduto 1
Prezzo Richiesto133.000 €
Venduto a130.000 €
✓ Venduto in 34 giorni
Via Milo - Borgo
💰
+8.305€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 121.695 €)
97,74% di Realizzo
Immobile venduto 2
Prezzo Richiesto185.000 €
Venduto a186.000 €
✓ Venduto in 21 giorni
VIA POMPEO CISTERNAZZA 10 MASCALUCIA
💰
+16.725€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 169.275 €)
Venduto senza sconti ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 3
Prezzo Richiesto75.000 €
Venduto a75.000 €
✓ Venduto in 50 giorni
VIA GIUSEPPE MAZZINI 3, GRAVINA DI CATANIA
💰
+6.375€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 68.625 €)
Venduto senza sconti ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto
Immobile venduto 4
Prezzo Richiesto225.000 €
Venduto a235.500 €
✓ Venduto in 26 giorni
VIA GIUSEPPE BALLO 8, CATANIA
💰
+29.625€ in più rispetto a una vendita con lo sconto medio nazionale(Media nazionale: 205.875 €)
Venduto sopra il prezzo richiesto ✓ Nessuno sconto sul prezzo richiesto

*La "Richiesta Venditore" indica il prezzo di valutazione proposto da Domus Nova. La "Media Nazionale" è calcolata applicando lo sconto medio Banca d'Italia. Dati interni 2024/2025.

👥 Il team

Il team che segue il tuo immobile
dalla valutazione alla vendita

Ogni valutazione che firmiamo nasce da un'analisi seria — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per portarti al risultato con dati reali e una strategia chiara.

Domus Nova

Domus Nova

Broker Titolari — Andrea Maresci & Massimo Platania

Ogni valutazione che firmiamo nasce da un'analisi seria del mercato — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per mettere il proprietario nella condizione di affrontare la vendita con dati reali, una strategia chiara e il supporto di un professionista abilitato fino al rogito.

✓ Patentino professionale ✓ Specializzati Catania
⭐ Persone reali, risultati reali

Cosa dicono i clienti
che hanno già venduto con noi

Recensione 1
Recensione 2
Recensione 3
Recensione 4
Recensione 5
Recensione 6
📸 Chi si è già affidato a noi
Cliente soddisfatto 1
Cliente soddisfatto 2
Cliente soddisfatto 3
Cliente soddisfatto 4
Cliente soddisfatto 5
Cliente soddisfatto 6
Cliente soddisfatto 7
Cliente soddisfatto 8
❓ Domande frequenti

Domande frequenti
Le domande che ci vengono poste più spesso

"Valutazione Certificata": chi la certifica esattamente? +
La valutazione è firmata da un consulente immobiliare professionista con regolare patentino, l'abilitazione rilasciata dalla Camera di Commercio che in Italia è obbligatoria per esercitare. Non tutti gli agenti ce l'hanno — i collaboratori o stagisti di molte agenzie operano senza. Noi no. Ogni valutazione porta la firma di un professionista abilitato e verificabile. "Certificata" significa esattamente questo: non un foglio anonimo, ma un documento firmato da chi risponde professionalmente di quello che scrive.
Se richiedo la valutazione, sono obbligato a vendere con voi? +
Assolutamente no. Non firmi nessun mandato e non hai nessun impegno da prendere. Prima ti contattiamo per capire insieme la tua situazione e i tuoi obiettivi — solo se ha senso procedere, fissiamo il sopralluogo. O ci scegli perché ti conviene, o non ci scegli: è semplice così.
Il vostro metodo funziona anche se il mercato è instabile? +
Sì — ed è proprio in mercati instabili che una valutazione precisa fa la differenza più grande. Quando il mercato scende o è incerto, chi parte con un prezzo sbagliato subisce svalutazioni pesanti. Chi parte con il prezzo giusto (né gonfiato né svenduto) attrae più acquirenti qualificati e li mette in competizione tra loro. È esattamente questa competizione che ci permette di chiudere in media al +4,46% rispetto al prezzo medio.
Come fate a vendere sopra il prezzo medio di mercato? +
Il segreto è portare più acquirenti qualificati a visitare il tuo immobile, in modo che si creino competizione e offerte competitive. Lo facciamo attraverso: valutazione precisa al prezzo giusto (che attrae più richieste), strategie di marketing avanzate oltre ai portali tradizionali, e home presentation per valorizzare l'immobile. Più acquirenti = meno trattative al ribasso = prezzo finale più alto.
Operate solo a Catania o anche in provincia? +
Operiamo su Catania: Mascalucia, Gravina di Catania, San Pietro Clarenza, San Giovanni La Punta, Tremestieri Etneo, Misterbianco e Aci Castello. La conoscenza capillare del mercato locale è uno dei motivi per cui le nostre valutazioni sono precise: sappiamo come variano i prezzi quartiere per quartiere, anche del 10%.
⏳ Disponibilità limitata
Questa settimana

Accettiamo solo
5 valutazioni a settimana

Per garantire la massima cura e attenzione a ogni cliente, limitiamo intenzionalmente il numero di valutazioni. Questo ci permette di dedicarti le risorse che meriti.

Valutazioni disponibili questa settimana
3 valutazioni rimaste su 5
Parla con un consulente Domus Nova →
⚠️

Prima di compilare: questa valutazione è per chi ha davvero intenzione di vendere

Mettiamo a disposizione un professionista dedicato, un'analisi approfondita e tempo reale. Per questo accettiamo solo 5 richieste al mese — e le riserviamo a chi ha un obiettivo concreto di vendita.

Se stai solo curiosando o vuoi sapere "quanto vale" senza intenzione di vendere a breve, ti chiediamo di fermarti qui: il mercato cambia rapidamente e una valutazione fatta oggi potrebbe non essere più valida tra qualche mese. Ha senso farla quando sei davvero pronto.

Ecco cosa succede dopo che compili il modulo
1
Compila i tuoi dati Indica nome, telefono e la fascia oraria in cui preferisci essere contattato
↓
2
Il nostro consulente ti chiama Una chiamata senza pressioni per capire la tua situazione, i tuoi obiettivi e rispondere a tutte le tue domande
↓
3
Si fissa il sopralluogo Se ha senso procedere, prenotiamo un appuntamento comodo per te — il professionista viene direttamente a casa tua
↓
4
Ricevi la Valutazione Certificata Un documento firmato dal professionista con il valore reale del tuo immobile e la strategia per vendere al prezzo più alto
Nessuna pressione • Il consulente ti chiama per capire la tua situazione
🎉

Richiesta inviata!

Ti chiameremo nell'orario concordato per capire insieme la tua situazione. A breve riceverai un messaggio di conferma su WhatsApp e via email con il numero dal quale verrai contattato.

Domus Nova srl | Via Dalmazia, 67 95127 Catania CT | P.IVA 05582710876

Note e fonti

*4,46% Sopra il Prezzo Medio di Mercato: I dati numerici derivano da un calcolo basato sulla differenza tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita effettivo, considerando lo sconto medio riportato dall'indagine della Banca d'Italia. Calcolato sui dati interni 2024/2025. Rappresenta una media e non costituisce garanzia di risultati futuri.

*95,54% Precisione della Valutazione Certificata: Il valore rappresenta la differenza tra il 100% (valutazione perfetta) e il discostamento percentuale tra prezzo di valutazione e prezzo effettivo di vendita. Dati interni 2024/2025. Non costituisce una certificazione ufficiale.

Fonti: Sondaggio Banca d'Italia – Dati OMI

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